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一、貸款買房房產證要壓在銀行嗎

在一般情形下，貸款買房時房產證會抵押在銀行。但是，有的銀行在辦理完畢貸款手續后會退還房產證。所以，具體是否會抵押在銀行，應以實際辦理貸款的銀行要求為準。

根據2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四條的規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

二、購房者按揭貸款的流程是什么?

（一）購房者辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務。

（二）在準備有關法律文件，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，填報《按揭貸款申請書》。

（三）經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

（四）取得交納房款的憑證后，簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（五）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

三、買房貸款合同什么時候可以拿到

10-20天。買房貸款合同通常在簽訂完后的10-20天拿到，因為涉及備案和蓋章等原因，通常不會當時就拿到，如果你的房貸手續都已經辦理完了，仍然還是沒有拿到貸款合同，可以找貸款機構索要貸款合同。

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