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新房交房收房流程具體有哪些呢?成都買商品房需要交什么稅?

來源: 法務網|0 2022-10-31 08:10:40

一、新房交房收房流程具體有哪些呢

新房交房收房流程具體如下:

1.開發商書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接;

2.購房者進行驗收,查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證;

3.開發商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書,雙方簽署房屋交接書。

二、成都買商品房需要交什么稅

成都買商品房要交以下稅:

1.契稅。首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。二套房房屋面積>90平,契稅為2%。

2.增值稅及附加稅。購買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%,滿2年可以免征增值稅,滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算,到房屋出售時,時間滿2年或超過2年.增值稅及其附加稅計算公式:房屋的計稅價÷(1+5%)×5.6%

3.個人所得稅一般征收房屋價款的1%,或者兩次交易差額的20%。滿五唯一的房子,免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動產證滿了五年,則可以免征個稅。

標簽: 新房交房 成都購房 交房費用 購買條件
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