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      新房交房收房流程具體有哪些呢？成都買商品房需要交什么稅？
      
				
      
					
      
						來源: 法務網(wǎng)|0
						2022-10-31 08:10:40
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      一、新房交房收房流程具體有哪些呢
      

      新房交房收房流程具體如下：
      

      1.開發(fā)商書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接；
      

      2.購房者進行驗收，查驗建設工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權證；
      

      3.開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，雙方簽署房屋交接書。
      

      二、成都買商品房需要交什么稅
      

      

      成都買商品房要交以下稅：
      

      1.契稅。首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。
      

      2.增值稅及附加稅。購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年．增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％
      

      3.個人所得稅一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個稅。
      
				
      
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