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一、

房屋征收必知的補償事項

房屋征收補償有以下這些項目：

1.被征收房屋價值的補償;

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、

房屋征收補償是否按照賬戶補償

對房屋征收的補償不是基于戶籍，而是基于被拆除的房屋。房屋征收補償是對被征收房屋的補償，因此補償費應根據被征收房屋的價值確定。房屋征收補償與人口或戶籍無關。

房屋拆遷中還有安置補貼的概念。安置補貼根據人口或居住地發放。在集體土地上拆遷房屋，適用《土地管理法》。該法規定，根據人口或戶口有安置補貼，即對于在被拆除房屋中有戶口并有資格成為村民的人，給予一定的安置住房面積或宅基地面積或相應的貨幣安置補貼。

三、

房屋拆遷補償款要交稅嗎

房屋拆遷補償款可能需要交稅，具體是否需要交稅，結合以下情形確定：對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

1.因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。

此處所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。

找法網提醒您，符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

2.企業從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產所在地稅務機關的批文為準。在實際工作中，我們需要關注是否已獲得稅務機關的免稅批文。如果尚未收到批文，則應視同房地產出售或轉讓，計提應交土地增值稅。

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