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一、拆遷的房子補償的房子有房產證么?

拆遷房子補償的房子有房產證，拆遷房子時，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房屋拆遷補償金有哪些?

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

三、房屋拆遷的基本流程有哪些?

1、進行摸底調查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進行摸底調查，履行公示程序。

2、選定評估機構。

3、報請政府批準。

4、組織專家論證。

5、征求公眾意見。

6、公布補償方案。

7、進行風險評估。

8、作出決定征收。

9、公布征收決定。

10、公布評估結果。

11、簽訂補償協議。

四、在哪些情形下才能作出房屋拆遷決定?

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，才能作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

對于各地的房屋拆遷行為，被拆遷人不管有任何疑異，都可以直接咨詢征地主管部門的工作人員。實際上各地的房屋拆遷補償政策也不可能完全相同，而且，拆遷農村自建房和拆遷城市商品房的補償政策一般是不一樣的。但拆遷補償政策會提前公告。

房屋拆遷補償金有哪些？房屋拆遷的基本流程-今日播報