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一、備案中心租賃登記證明有什么用處呢

房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

租賃房屋備案之后，我們在繳納個人所得稅時可以抵扣房租的部分，另外對房東而言，租賃備案稅務(wù)局也是要求房東繳納個人所得稅的。房屋租賃備案的用處在繳稅抵扣方面比較方便。

二、房屋租賃登記證明的材料有哪些

1、出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件

（1）出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；

（2）出租人的身份證明；

（3）共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；

（4）代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；

（5）房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。

2、承租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件

（1）境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明；

（2）本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證；

（3）外地民工、臨時工，以及其他外地人員，須有雇用單位證明，或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府，或工商行政管理部門證明和居民身份證；

（4）單位（包括“三資”企業(yè)）需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地機構(gòu)還需經(jīng)濟協(xié)作辦公室同意進駐的證明，以及區(qū)房管局、縣房管所（以下簡稱區(qū)、縣房管局（所））同意租賃私房的批準(zhǔn)件及工商注冊登記證明；

（5）境外人土須提交護照或回鄉(xiāng)證明。

三、辦理證明所需要的材料

1、房屋所有權(quán)證或其它合法來源證明復(fù)印件（查驗原件）；房屋的產(chǎn)權(quán)證明包括：

（1）《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房屋不動產(chǎn)證明》

（2）商品房買賣契約＋付款發(fā)票。

（3）農(nóng)民宅基地使用證明。

（4）繼承、受贈、司法確權(quán)的房屋請?zhí)峁┕C書、判決書（調(diào)解書）等生效的法律文書。

（5）國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收備案證明書。

2、房屋租賃合同復(fù)印件（查驗原件）；

3、承租雙方所有當(dāng)事人的身份證或主體資格證明復(fù)印件（查驗原件）；

備案中心租賃登記證明有什么作用？房屋租賃登記證明承租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件有哪些？