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一、備案中心租賃登記證明有什么用處呢

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房產管理部門登記備案。

租賃房屋備案之后，我們在繳納個人所得稅時可以抵扣房租的部分，另外對房東而言，租賃備案稅務局也是要求房東繳納個人所得稅的。房屋租賃備案的用處在繳稅抵扣方面比較方便。

二、房屋租賃登記證明的材料有哪些

1、出租人應交驗的有關證件

（1）出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證；

（2）出租人的身份證明；

（3）共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；

（4）代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；

（5）房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。

2、承租人應交驗的有關證件

（1）境內個人須提交居民身份證或戶籍證明；

（2）本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證；

（3）外地民工、臨時工，以及其他外地人員，須有雇用單位證明，或當地鄉以上人民政府，或工商行政管理部門證明和居民身份證；

（4）單位（包括“三資”企業）需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地機構還需經濟協作辦公室同意進駐的證明，以及區房管局、縣房管所（以下簡稱區、縣房管局（所））同意租賃私房的批準件及工商注冊登記證明；

（5）境外人土須提交護照或回鄉證明。

三、辦理證明所需要的材料

1、房屋所有權證或其它合法來源證明復印件（查驗原件）；房屋的產權證明包括：

（1）《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《房屋不動產證明》

（2）商品房買賣契約＋付款發票。

（3）農民宅基地使用證明。

（4）繼承、受贈、司法確權的房屋請提供公證書、判決書（調解書）等生效的法律文書。

（5）國有土地使用權證、建設工程規劃許可證、竣工驗收備案證明書。

2、房屋租賃合同復印件（查驗原件）；

3、承租雙方所有當事人的身份證或主體資格證明復印件（查驗原件）；

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