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一、房子質(zhì)量問題找哪個(gè)部門投訴

房子質(zhì)量問題找消費(fèi)者協(xié)會(huì)、質(zhì)監(jiān)局、建設(shè)委員會(huì)等投訴。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。如果市民遭遇交房日期延遲等合同違約行為，則可以通過房地產(chǎn)管理部門和工商行政主管部門解決或者通過訴訟途徑解決。

二、遇到房子質(zhì)量不合格時(shí)怎么退房

1.買房人發(fā)出退房通知。

買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失;如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。

2.十五天內(nèi)辦理各種手續(xù)。

買房人提出退房要求后十五日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。

3.開發(fā)商退還房款。

開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第十六日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。

三、房子有質(zhì)量問題可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

房屋質(zhì)量有問題不能拒繳物業(yè)費(fèi)。依法交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主收房后需要按照合同履行的法定義務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，不得隨意以房屋質(zhì)量問題為由拒交物業(yè)費(fèi)。

法律依據(jù)為：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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