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      南京二手房交易稅費包括哪些？房屋登記辦法第三十三條的內(nèi)容是什么？
      
				
      
					
      
						來源: 法務(wù)網(wǎng)|0
						2023-02-21 08:29:49
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      南京二手房交易稅費包括：
      

      契稅、增值稅、個人所得稅、工本印花稅等。
      

      具體收費標(biāo)準(zhǔn)和收取對象如下：
      

      1、契稅（買方支付）：
      

      普通住宅，家庭唯一住房且90平以下，稅率為總房款的1%；
      

      普通住宅、家庭唯一住房且90平以上，稅率為總房款的1.5%。
      

      2、增值稅（賣方支付）：
      

      營改增于16年5月1日起實施，但二手房實施時間尚未確定。
      

      注：
      

      過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負(fù)擔(dān)降為4.76%；
      

      3、個人所得稅（賣方支付），房產(chǎn)證日期過5年且是唯一住房，免征個人所得稅；
      

      4、工本印花稅（買方支付）：
      

      一般為5元/本；
      

      5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費（買方支付）：
      

      辦理產(chǎn)權(quán)證的費用，為80元/套。
      

      

      法律依據(jù)：
      

      《房屋登記辦法》第三十三條
      

      申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
      

      (一)登記申請書；
      

      (二)申請人身份證明；
      

      (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
      

      (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
      

      (五)其他必要材料。
      

      前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
      
				
      
									標(biāo)簽：
							
				二手房交易稅費
							
				二手房手續(xù)
							
				二手房購房流程
							
				二手房的缺點
				 
					
      
				
      
					
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