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南京二手房交易稅費包括哪些?房屋登記辦法第三十三條的內容是什么?

來源: 法務網|0 2023-02-21 08:29:49

南京二手房交易稅費包括:

契稅、增值稅、個人所得稅、工本印花稅等。

具體收費標準和收取對象如下:

1、契稅(買方支付):

普通住宅,家庭唯一住房且90平以下,稅率為總房款的1%;

普通住宅、家庭唯一住房且90平以上,稅率為總房款的1.5%。

2、增值稅(賣方支付):

營改增于16年5月1日起實施,但二手房實施時間尚未確定。

注:

過去征稅房價是含稅價,營改增后是不含稅價,稅率維持5%不變,實際稅收負擔降為4.76%;

3、個人所得稅(賣方支付),房產證日期過5年且是唯一住房,免征個人所得稅;

4、工本印花稅(買方支付):

一般為5元/本;

5、產權轉移登記費(買方支付):

辦理產權證的費用,為80元/套。

法律依據:

《房屋登記辦法》第三十三條

申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

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