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      長沙二手房交易稅費都有哪些？房屋登記辦法第三十三條的內容是什么？
      
				
      
					
      
						來源: 法務網|0
						2023-03-03 13:45:21
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      長沙二手房交易稅費有以下：
      

      一、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。
      

      二、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
      

      三、營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)乘以5.5%的標準交納。
      

      四、個人所得稅：凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：
      

      1、適用于可以提供房產原價值憑證的;
      

      2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。
      

      

      《房屋登記辦法》
      

      第三十三條
      

      申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
      
				
      
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