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      合肥二手房交易稅費的計算方法是什么?哪些稅是需要買方繳納的?

      來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2023-03-03 14:03:40

      最近有不少購房者都開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)合肥二手房市場,二手房交易的稅費自然成為購房者關(guān)心的問題。眾所周知,二手房交易涉及到的稅費繁多,那么合肥二手房交易稅費有哪些呢?下面小編整理了合肥二手房交易稅費的計算方法,幫助購房者了解二手房稅費的相關(guān)知識。

      1、契稅(買方繳納)

      首套90平米以下:契稅=合同價×1%

      首套90平米至140平米:契稅=合同價×1.5%

      2、營業(yè)稅(買方繳納)

      不滿2年:營業(yè)稅=合同價×5.6%

      滿2年的普通住宅免征

      滿2年的高檔住宅征收(大于144㎡):營業(yè)稅=(合同價-原購房價)×5.6%

      3、個人所得稅(賣方繳納)

      個人所得稅=合同價×1%(注:個人住房滿5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓免征個稅。)

      4、城市維護建設(shè)稅(賣方繳納)

      城市維護建設(shè)稅=營業(yè)稅×7%

      5、土地增值稅(賣方繳納)

      對個人擁有的普通住宅,在轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅。

      土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。

      6、教育費附加稅(賣方繳納)

      教育費附加稅=營業(yè)稅×3%

      7、印花稅(賣方繳納)

      印花稅=房屋成交總額×0.05%(對個人銷售或購買住房暫免征印花稅)

      以上就是小編為您整理的相關(guān)資料,通過上述內(nèi)容我們對這些問題有了更進一步的了解。如果您情況比較復(fù)雜,我們網(wǎng)站提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您前來進行法律咨詢。

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