一、北京二手房網(wǎng)簽流程是怎樣的?
1、二手房的買賣雙方首先要協(xié)商好相關(guān)的合同的條款還有內(nèi)容。
2、相關(guān)的工作人員還需要登錄存量房(二手房)網(wǎng)上的簽約系統(tǒng)，一般會從已公示的房屋的信息中選取相關(guān)的交易的房屋，隨后可以在線填寫好買賣合同的有關(guān)的內(nèi)容。并且還需要填寫好《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或者是《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。等到填寫完成以后，買賣雙方就可以自行設(shè)置合同的查詢密碼，工作人員還會進行網(wǎng)上提交。
3、買賣的當事人還有房地產(chǎn)的中介簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同可以作為《存量房買賣合同》的附件，然后一起提交到系統(tǒng)中。同時，在合同提交完畢以后，相關(guān)的操作人員就可以從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有相應(yīng)的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或者是《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
4、等到合同提交以后，相關(guān)的人員就可以從網(wǎng)上打印出《轉(zhuǎn)移登記申請表》，等到當事人進行簽字蓋章以后，就可以持申請表還有其他的相關(guān)材料到房屋的權(quán)屬登記部門辦理好相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、商品房買賣網(wǎng)簽的好處有哪些?
1、網(wǎng)簽以后，業(yè)主的資質(zhì)經(jīng)過核實也會變得更加可信，房源的信息也會變得更加可靠。
2、交易的過程還會全部實現(xiàn)信息化，這樣就可以縮短買賣雙方的交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程，雙方也可以通過網(wǎng)上進行實時工作的查詢，這樣就可以了解交易的辦理的進程。
等到網(wǎng)簽后，二手房交易的信息也會顯示在網(wǎng)上，這樣有利于政府部門對二手的市場進行一定的監(jiān)控。二手房的網(wǎng)簽還可以使房產(chǎn)的交易變得透明化，這樣還可以充分保障買賣雙方的合法利益，還可以通過備案有效地防止一房二賣的情況。
3、一般情況下，在生活中，也會有一些人進行二手房的交易，也不想通過中介來完成成交，這時候，網(wǎng)簽也是可以進行的。如果說個人不通過中介公司來賣房，但是想通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布相應(yīng)的房源信息還有進行網(wǎng)上簽約的，可以持房屋的權(quán)證還有身份證件，到房產(chǎn)局或者是當?shù)氐慕ㄎM行咨詢，同時還有辦理好信息公示和網(wǎng)上簽約。
綜上所述，北京市規(guī)定二手房買賣要網(wǎng)簽，這樣做好處是比較多的，可以保障房源真實，防止出現(xiàn)一房兩賣的情況。網(wǎng)簽手續(xù)很簡單，雙方協(xié)商好買賣合同條款內(nèi)容后，登錄網(wǎng)簽續(xù)約系統(tǒng)，在上面填寫合同條款等。實現(xiàn)網(wǎng)簽后，二手房買賣過程更加透明。
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