廣州二手房交易流程:到廣州市房產(chǎn)交易中心評估價(jià)值;辦理貸款申請,把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中;等待貸款審批,買方和銀行簽定貸款合同;辦理擔(dān)保手續(xù),銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶;到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),購房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證,賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí),由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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