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東莞二手房交易流程是怎樣的?賣二手房需要準(zhǔn)備哪些資料?

來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2023-02-21 09:00:51

1.查詢房源、發(fā)布房源:

2.實(shí)地看房:賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。

3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》:

賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等;

買方帶定金、身份證明等,二手房買賣契約5份

4.辦理貸款手續(xù):

買方準(zhǔn)備貸款資料、賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明

買方資料:

身份證件原件/戶口本原件/婚姻證明/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件

賣方資料:

賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件

若賣方有未成年人,需承諾公證書

若需提前還貸:

借款合同原件/還款存折或卡/房產(chǎn)抵押合同

產(chǎn)權(quán)證及土地證

5.辦理交易過戶:(產(chǎn)權(quán)過戶時間為一周)

買賣雙方親自前往房產(chǎn)局辦理,攜帶相關(guān)證件原件(若委托辦理,需出具公正委托書)辦理交易過戶時,買方需向賣方支付房屋首付款,過戶同時買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi),賣方需提供原購房發(fā)票.

6.辦理土地證過戶:

買方可單獨(dú)辦理,需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。

銀行放款到賣方賬戶。

7.戶口遷出、房屋交驗(yàn),費(fèi)用結(jié)清:

水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接,簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》,支付房屋尾款。

標(biāo)簽: 二手房買賣 二手房手續(xù) 二手房購房流程 二手房的缺點(diǎn)
溫馨提示:

在實(shí)際法律問題情景中,個案情況都有所差異,為了高效解決您的問題,保障合法權(quán)益,建議您直接向?qū)I(yè)律師說明情況,解決您的實(shí)際問題。 立即在線咨詢 >

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