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      租房退房違約金是多少 租房退房需要提前一個月通知嗎

      來源: 新金融網(wǎng)|0 2022-09-02 15:10:17

      1、在房屋租賃關(guān)系上,要求解除租賃合同的一方,應(yīng)該提取1個月通知對方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

      2、租房合同中對違約金有約定(租房退房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

      3、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高,可要求降低。

      4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

      5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。

      6、租房違約金的處理:雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟。

      租房退房需要提前一個月。如果確定不續(xù)租房子了,那么就應(yīng)該提前一個月通知房東,這樣方便房東招募新的租客。并且不會給房東帶來不便。一般提前告知房東的話,跟房東保持一個友好的租賃關(guān)系,在退租房押金的時(shí)候也會容易一些。另外,需要注意的是,承租方在租房退房的時(shí)候要注意打掃好房子的衛(wèi)生。

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