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深圳二手房交易稅費都有哪些?深圳二手房買賣流程是什么?

來源: 法務網(wǎng)|0 2022-12-20 09:03:46

深圳二手房買房稅費:1、契稅。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%,二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易費。每平方6元。3、贖樓費。欠30萬以下3300元,(有時欠10多萬2300也可0,欠30萬以...想要了解更多關于深圳二手房買房稅費是多少的知識,跟著小編一起看看吧。

深圳二手房買房稅費:

1、契稅。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%,二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%.

2、土地交易費。每平方6元。

3、贖樓費。欠30萬以下3300元,(有時欠10多萬2300也可0,欠30萬以上,欠款額*1%+關外手續(xù)費300元。

4、贖樓公證費。(贖樓費與贖樓公證費,如果業(yè)主紅本在手的則免)。

5、合同公證費。過戶價的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、臺),大陸人士則免)

6、抵押公證費。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、臺),大陸人士則免。如果買方一性付款則免)

7、按揭手續(xù)費1000元。

8、評估費300元。如果做的是高額評估,評估費另計。

9、抵押手續(xù)費50元。一次性付款則免。

10、登記50元,查檔50元,工本20元,貼花5元。

11、中介服務傭金。成交價的3%。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。

以上是目前的費用。如有政策新出臺另計。

以上是以原產(chǎn)證原價過戶計算的稅費。因為現(xiàn)在基本都是按原價過戶的。這樣可省去不少稅費。

如果按成交價過戶,則:

12、營業(yè)額。(成交價-房產(chǎn)證原價)*5.2%

另合同公證則是成交價的0.3%。

同時也提醒各廣大購房者,買房一定要求是按原價過戶,否則稅費會憑空多出很多。在簽定三方協(xié)議合同時要求簽一份按房產(chǎn)證原價過戶協(xié)議。

深圳二手房買賣流程:

1、簽定三方協(xié)議合同。交定金。

2、買方申請按揭。首期款存入銀行監(jiān)管。

3、賣方提前還款申請(業(yè)主自己贖樓)。/贖樓公證(請擔擔公司贖樓)

4、銀行出“貸款承諾函”回執(zhí)。

30天左右(有些銀行有時30天還不用,有些甚至超過30天的,具體以還款銀行為準)

5、國土局過戶遞件手續(xù)。

6、出新業(yè)主房產(chǎn)證,抵押手續(xù)。

7、水、電、有線電視、燃氣過戶轉(zhuǎn)名與交樓交接。(手續(xù)辦完)。

標簽: 二手房個稅 購房合同 二手房拆遷 二手房貸款
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