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一、租房合同沒有公證有法律效應嗎

（一）租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。

（二）個人房屋出租協議不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據效力更強一些。

（三）雖然個人房屋出租協議不需要公證，但現在各地政府一般規定個人房屋出租協議需要到房管部門備案，注意：備案只是為方便管理　，但不影響合同的生效。

二、租房合同的無效情形

１、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

２、出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

３、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

４、當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。如果當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

三、租房合同公證需要什么材料

為預防房屋租賃糾紛，穩定房屋租賃秩序，許多地方規定，城市私有房屋租賃須經公證機構公證。

房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當事人應當提交以下證明材料：

（１）　申請人的身份證及復印件，委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書；

（２）　出租房屋的所有權證書及復印件；

（３）　出租共有的房屋應提交其他共有人同意出租的書面意見；

（４）　草擬的房屋租賃合同（當事人可以請公證機關代為草擬）；

（５）　單位租賃私房的，承租方應當提交房屋管理部門的批準文件；外地的個體工商戶租賃經營用房的，應提交工商行政管理部門批準其進城經營的證明；

（６）其他有關證明材料。

個人房屋出租協議不需要公證嗎？租賃期限超過臨時建筑的使用期限的會怎么樣？