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一、租房合同沒有公證有法律效應嗎

（一）租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。

（二）個人房屋出租協(xié)議不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強一些。

（三）雖然個人房屋出租協(xié)議不需要公證，但現(xiàn)在各地政府一般規(guī)定個人房屋出租協(xié)議需要到房管部門備案，注意：備案只是為方便管理　，但不影響合同的生效。

二、租房合同的無效情形

１、出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

２、出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

３、租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

４、當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。如果當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。

三、租房合同公證需要什么材料

為預防房屋租賃糾紛，穩(wěn)定房屋租賃秩序，許多地方規(guī)定，城市私有房屋租賃須經(jīng)公證機構公證。

房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當事人應當提交以下證明材料：

（１）　申請人的身份證及復印件，委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書；

（２）　出租房屋的所有權證書及復印件；

（３）　出租共有的房屋應提交其他共有人同意出租的書面意見；

（４）　草擬的房屋租賃合同（當事人可以請公證機關代為草擬）；

（５）　單位租賃私房的，承租方應當提交房屋管理部門的批準文件；外地的個體工商戶租賃經(jīng)營用房的，應提交工商行政管理部門批準其進城經(jīng)營的證明；

（６）其他有關證明材料。

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