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      二手房交房房屋開裂怎么處理？商品房補(bǔ)充協(xié)議違法嗎？
      
				
      
					
      
						來源: 法務(wù)網(wǎng)|0
						2022-11-01 09:35:50
						
					
      
					
				
      
			
      
		
      
		
      
			
      
			
				
      
									
      
				
      一、二手房交房房屋開裂怎么處理
      

      二手房交房房屋開裂，購房者可以參照購房合同要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)及損失賠償；超過保修期的，購房者應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；房屋開裂導(dǎo)致不能交付使用的，購房者可以退房。
      

      

      二、商品房補(bǔ)充協(xié)議違法嗎
      

      商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議一般合法。商品房買賣合同生效后，當(dāng)事人可以就質(zhì)量、價(jià)款等內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容也不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反公序良俗。
      

      《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
      
				
      
									標(biāo)簽：
							
				商品房合同
							
				二手房
							
				交房流程
							
				二手商品房
				 
					
      
				
      
					
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