一、企業(yè)房屋租賃稅率如下:
1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;
2、營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;
3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;
4、企業(yè)所得稅:年終匯算清繳;
5、印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
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二、分析詳情
企業(yè)租賃是實(shí)行的一種不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)的條件下,實(shí)行所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離,授權(quán)單位為出租方,將企業(yè)有期限地交給承租方經(jīng)營(yíng),承租方向出租方交付租金并依照合同規(guī)定對(duì)企業(yè)實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)的租賃。
三、企業(yè)房屋租賃需要辦理什么手續(xù)
1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同。
2、租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi),到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案,提交書(shū)面租賃合同、房屋所有權(quán)證書(shū)、當(dāng)事人的合法證件、經(jīng)辦人的證明文件等;
在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后頒發(fā)房屋租賃證,房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證。
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