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購房要做好哪些事情?購房者丟失合同需要在報紙上刊登聲明合同作廢嗎?

來源: 律速網 2023-04-12 16:31:17

一、購房要做好的細節有哪些

購房要做好的細節有以下幾點:

1.做好資金準備;

2.了解市場行情;

3.了解相關政策;等等。

購房合同成立的條件是以下幾點:

1.訂約主體存在雙方或多方當事人,且都具有相應的民事行為能力。

2.雙方當事人訂立合同必須是依法進行的。

3.當事人必須就合同的主要條款協商一致。即合同必須是經過雙方當事人協商一致的。以上只是合同的一般成立條件,實際上由于合同的性質和內容不同,許多合同都具有其特有的成立要件。

二、購房合同都有哪些內容

購房合同都有以下這些內容:

1.買賣雙方和商品房的基本信息;

2.辦理產權登記的有關事宜;

3.商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

4.交付使用條件和日期;質量標準承諾;

5.配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;

6.公共配套建筑的產權歸屬;面積差異的處理方式;

7.解決爭議的方法;違約責任等。

三、購房合同丟失怎么處理

購房合同丟失的處理:如果購房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同,購房者需要支付的費用是一份合同的工本費,約五十元左右。

如果購房者丟失合同,所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢,到三個月期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。找法網提醒您,這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用,合同的工本費,新合同的印花稅。

標簽: 購房合同丟失怎么處理 購房要做好的細節有哪些
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