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剛需買房買期房好還是買現房好?期房和現房的優勢分別是什么?

來源: 律速網 2023-04-12 18:04:51

一、首先來看下期房和現房有什么區別

1、期房

指的是開發商從取得商品房預售許可證到取得房地產權證(大產證)這期間內的房子,消費者購買簽訂房屋預售合同。

2、現房

顧名思義,就是在開發商取得大產證(房產證和土地使用證)以后的對外售出的商品房,消費者只需簽訂房屋買賣合同即可入住。

二、接下來看下各有何優劣勢

購買期房的優勢(那就是買現房的劣勢啦!)

1、價格便宜

開發商為了盡快籌集資金,在沒有完全取得大產證的時候就開始對外出售,這個時候必須有價格優勢,否則消費者也不敢買。

2、購買先機

現在的樓市開盤售空的情況屢見不鮮,搖號,排隊,都預示著,很可能你根本買不到自己看中的房子,或者說,那些戶型好,朝向好的房子,你看都看不到。期房就不用擔心,買主少,可選擇的多。

3、適合投資

以低價買入期房,等到上市交易,價格已經上漲,可以升值。

購買現房的優勢(那就是買期房的劣勢啦!)

1、即買即住

買了就可以入住,頂多會需要等待拿房產證和裝修的時間,期房還要等它建好,買到住也許兩年過去了。

2、質量有保障

自己去看的房子再買質量肯定更放心,期房買了后期建設不知道會如何偷工減料。

3、免去房產糾紛

買現房和開發商的糾紛會很少,頂多在驗房的時候出現問題需要再次交集,一旦交易達成,就大概率不會有其他糾紛了,但是期房,在建設過程中就要提心吊膽。

總結:一般剛需買房,很少有人會選擇買期房,買期房的多數是用來投資的。

標簽: 期房和現房的優勢 期房和現房有什么區別
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