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1、限購證明是做什么？

“國五條”出臺(tái)以后，很多人說趕在政策實(shí)行之前先辦好限購證明，等政策實(shí)行再過戶。“限購證明”是政府行政干涉市場的一種書面證明，“趕在政策實(shí)行之前先辦好限購證明，等政策實(shí)行再過戶”是目前欲購房者在政策高壓下一種心慌的表現(xiàn)，提前辦好是為以后應(yīng)付行政干涉市場的做準(zhǔn)備，防止政府不準(zhǔn)買房。

2、購房者辦理限購證明需要帶哪些資料？

（1）本地戶籍居民家庭需提交家庭成員身份證、婚姻證明（已婚的提供結(jié)婚證，離異、喪偶及到法定結(jié)婚年齡未婚男女需提供戶籍所在地民政局出具的單身證明）、戶籍證明（包括購房人、配偶及未成年　子女）的原件和復(fù)印件各一份。

（2）若已婚有子女，子女與父母不在同一戶口本，則需攜帶孩子的身份證、戶口本，至派出所開具直系親屬關(guān)系證明，若已婚無子女，需攜帶夫妻雙方身份證，戶口本，婚姻證明至街道辦事處，開具無子女證明。

（3）本市人員赴外地求學(xué)且戶籍遷往外地的，在提供因求學(xué)原因?qū)⒈臼袘艏w往外地的證明后，視同寧波市戶籍居民。

（4）非本市戶籍居民家庭除提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件各一份外，還需提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在寧波市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

（5）購房區(qū)域在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)及高新區(qū)的，限購證明可去寧波市房地產(chǎn)交易與權(quán)籍管理中心辦理，購房區(qū)域在鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)、北侖區(qū)的，可到購房區(qū)域所在的房管處開具限購證明。

3、購房者辦理限購證明流程是什么？

（1）本地戶籍家庭要辦理限購證明相對簡單，出具個(gè)人購置房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

（2）但是購房證明也可以委托他人查詢，受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證，委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本，通過這樣的程序出具房產(chǎn)證明，下面講解下具體的流程：

A、辦理交易遞件；

B、到戶籍所在地開具無房證明；

C、提交無房證明到房管局辦稅窗口；

D、房管局出具所在區(qū)域沒房證明查冊；

E、出具稅單。

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