購(gòu)房指南

注冊(cè)在境外的公司不能購(gòu)買(mǎi)住宅嗎？以公司名義買(mǎi)房需要準(zhǔn)備哪些材料？ 2023-04-12

公司分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司和注冊(cè)在境外的公司，前一種公司在購(gòu)買(mǎi)房屋類(lèi)型和套數(shù)不受限制，后一種公司不能購(gòu)買(mǎi)住宅，如果有辦事處，可以辦事...

沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是過(guò)不了戶的嗎？房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的房子嗎？ 2023-04-12

因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售...

租賃合同的解除條件有什么？購(gòu)買(mǎi)以房抵款的房屋的注意事項(xiàng)有哪些？ 2023-04-12

搞清楚抵債房權(quán)屬是否清楚市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要特征就是產(chǎn)權(quán)明晰。購(gòu)買(mǎi)房屋，花了多年乃至幾十年的積蓄，總是希望得到權(quán)屬清楚，沒(méi)有糾紛的一...

夫妻一方婚前已經(jīng)有房婚后其配偶又買(mǎi)房算二套嗎？婚前男方出錢(qián)買(mǎi)房寫(xiě)女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 2023-04-12

一方婚前買(mǎi)房,婚后另一方買(mǎi)房不算首套房。夫妻一方婚前已經(jīng)有房，婚后其配偶又買(mǎi)房算二套的情形下，屬于第二套房的。

現(xiàn)房銷(xiāo)售需要滿足哪些條件？現(xiàn)房銷(xiāo)售許可證的辦理流程有哪些？ 2023-04-12

供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;

購(gòu)房發(fā)票丟失了能補(bǔ)開(kāi)嗎？購(gòu)房發(fā)票丟了還能賣(mài)房子嗎？ 2023-04-12

在簽購(gòu)房合同的時(shí)候交的是首付款，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)一個(gè)首付款收據(jù)，等購(gòu)房者辦完貸款，銀行放款，款項(xiàng)打入開(kāi)發(fā)商賬戶后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)開(kāi)具全...

購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房的時(shí)候必須交嗎？誠(chéng)意金不退怎么解決？ 2023-04-12

另外，通過(guò)收取“誠(chéng)意金”，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。

隱瞞買(mǎi)二套房契稅怎樣辦？二套房的契稅繳納流程有哪些？ 2023-04-12

稅務(wù)部門(mén)在接受稅務(wù)部門(mén)后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報(bào)稅表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過(guò)確認(rèn)后仔細(xì)審核并確認(rèn)簽...

公積金可以用來(lái)交首付嗎？銀行不放款首付可退嗎？ 2023-04-12

大家對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)防范有了更強(qiáng)的意識(shí)，很多人都購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，但大家可能不知道的是，有些保單是可以用來(lái)貸款的，但同樣有著貸款期限較短的缺陷。

購(gòu)房要做好哪些事情？購(gòu)房者丟失合同需要在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢嗎？ 2023-04-12

當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。以上只是合同的一般成立條件，實(shí)際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不...

未成年人也有登記買(mǎi)房的民事權(quán)利嗎？買(mǎi)房前要做好哪些準(zhǔn)備工作呢？ 2023-04-12

需要注意的是，如果未成年取得房產(chǎn)所有權(quán)的，監(jiān)護(hù)人一般是沒(méi)有權(quán)利賣(mài)的，除非出賣(mài)房子的行為是最有利于被監(jiān)護(hù)人的情況下作出的決定。

房屋押金收條怎么寫(xiě)？買(mǎi)房子的押金什么情況下可以退還？ 2023-04-12

債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢(qián)移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其...

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資質(zhì)舉報(bào)要撥打哪個(gè)電話？開(kāi)發(fā)商逾期交房的賠償方式是什么？ 2023-04-12

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須已經(jīng)取得合法的。銷(xiāo)售商品房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得合法的土地使用權(quán)，要證明這一點(diǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備一定...

房子在簽合同前被查封購(gòu)房者可以要求解除買(mǎi)賣(mài)關(guān)系嗎？買(mǎi)二手房需要交納的費(fèi)用都有哪些？ 2023-04-12

通過(guò)中介公司買(mǎi)二手房，除了買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)簽署買(mǎi)賣(mài)合同外，還要買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司簽署中介合同，買(mǎi)方或者賣(mài)方不會(huì)單獨(dú)和中介公司再簽署其他合...

初次買(mǎi)房容易忽略哪些內(nèi)容？延遲交房買(mǎi)家可以無(wú)責(zé)退房嗎？ 2023-04-12

購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：若因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同的，可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金。但是如果是自身原因，若無(wú)約定，...

遇到房子質(zhì)量不合格時(shí)怎么退房？房子有質(zhì)量問(wèn)題可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？ 2023-04-12

房子質(zhì)量問(wèn)題找消費(fèi)者協(xié)會(huì)、質(zhì)監(jiān)局、建設(shè)委員會(huì)等投訴。根據(jù)最新司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求...

哪些情況提前還房貸劃算呢？房貸提前部分還款需要什么手續(xù)？ 2023-04-12

如果你當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，你提前還貸一般來(lái)說(shuō)是不劃算的事情。

賣(mài)房合同訂立后賣(mài)方違約會(huì)有哪些后果？房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約訴訟時(shí)效有什么規(guī)定？ 2023-04-12

支付違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。

付完首付能退房的情形有哪些？買(mǎi)房交首付簽合同的注意事項(xiàng)有哪些？ 2023-04-12

初次買(mǎi)房首付最低比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20%，相比較來(lái)說(shuō)，還是公積金貸款比較合算。

房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證指的是什么？房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理需要什么材料？ 2023-03-02

房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的意思是他項(xiàng)權(quán)利登記后抵押權(quán)人享有的權(quán)利證書(shū)。房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)對(duì)持有的房產(chǎn)抵押權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行

房產(chǎn)證抵押銀行貸款怎么貸？房產(chǎn)證抵押銀行可以過(guò)戶嗎？ 2023-03-02

在向銀行進(jìn)行申請(qǐng)的時(shí)候，對(duì)于抵押方來(lái)說(shuō)，也是需要進(jìn)行一定申請(qǐng)的，只有申請(qǐng)通過(guò)之后才需要考慮后面的事情，那么房產(chǎn)證在銀行抵押要貸款怎

外地人買(mǎi)房要滿足哪些條件？外地人向銀行貸款買(mǎi)房需要哪些材料？ 2023-03-02

現(xiàn)在很多人都在外地上班，在有了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之后，我們?yōu)榱朔奖阋矔?huì)選擇在工作城市買(mǎi)房子。那么，外地人買(mǎi)房的條件是什么？外地人買(mǎi)房的條件：

買(mǎi)房退定金的條件是什么？賣(mài)房人違約后可以退還定金嗎？ 2023-03-02

買(mǎi)房退定金的條件是什么？只有在賣(mài)房人違約時(shí)才會(huì)退買(mǎi)房定金，或者賣(mài)方不能及時(shí)履行合同，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ脑驅(qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)等情

首套房證明怎么開(kāi)？首套房證明是否可以代辦？ 2023-03-02

需要購(gòu)房者本人攜帶材料到房管局辦理。如果是集體戶，則需開(kāi)戶籍證明及其復(fù)印件，有未成年的小孩，還需提供戶口原件和復(fù)印件；單身的還要提

天津公租房申請(qǐng)條件是什么？申請(qǐng)公共租賃住房有哪些條件？ 2023-03-02

天津市公租房申請(qǐng)條件是：申請(qǐng)人年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人

小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證么？小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生原因有哪些？ 2023-03-02

小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)房是建立在我國(guó)的農(nóng)村，并且不經(jīng)過(guò)的我國(guó)的法律政策所承認(rèn)的一種房產(chǎn)類(lèi)型，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的。

商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？新購(gòu)商品房契稅要什么時(shí)候交？ 2023-03-02

新房購(gòu)房契稅是采取3%至5%的幅度稅率的方式收取，具體的稅率值是和各地區(qū)的發(fā)展水平相適應(yīng)。新購(gòu)商品房契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分三種，總標(biāo)準(zhǔn)是要求

驗(yàn)房主要是驗(yàn)什么？驗(yàn)房看什么有哪些法律依據(jù)？ 2023-03-02

驗(yàn)房主要是驗(yàn)什么1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；2、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、

巴州住房公積金查詢辦法有哪些？住房公積金的相關(guān)法律依據(jù)是什么？ 2023-03-02

巴州住房公積金怎么查詢巴州住房公積金查詢分為兩種方式：可以使用本人身份證號(hào)或者公積金賬號(hào)在網(wǎng)上查詢住房公積金金額；可以攜帶身份證、

房屋契稅怎么算？房屋契稅要本人去交嗎？ 2023-03-02

房屋契稅的計(jì)算方法根據(jù)房屋面積大小的不同而不同，同時(shí)是首套房還是二套房也有區(qū)別。其中如果是二套房房屋面積小于或等于90平方米的為1%，